【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)積電股價(jià)近期頻創(chuàng)新高，反應(yīng)竹科廠商的景氣狀況熱絡(luò)，也衍生出就業(yè)與購屋需求，而竹科的脈動(dòng)長(zhǎng)年以來就和新竹的房市息息相關(guān)，信義房屋統(tǒng)計(jì)近10年北部地區(qū)電梯大樓的房?jī)r(jià)變化，結(jié)果新竹地區(qū)10年來房?jī)r(jià)漲幅約6成，雖然漲幅不若北北桃顯著，不過卻是北臺(tái)灣房?jī)r(jià)最抗跌的區(qū)域，和2014年房市高點(diǎn)相比，新竹地區(qū)大樓平均房?jī)r(jià)幾乎未見回檔修正，竹科經(jīng)濟(jì)撐起新竹房市一片天。
 
信義房屋統(tǒng)計(jì)北臺(tái)灣，包括北北桃與新竹地區(qū)的房市交易狀況，房?jī)r(jià)水準(zhǔn)最高的是臺(tái)北市，大樓平均房?jī)r(jià)從2007年的每坪37.8萬元，到2017年為止平均每坪62.3萬元，10年房?jī)r(jià)上漲65％，新北市最新房?jī)r(jià)為每坪34.7萬元，10年上漲85％，桃園市則上漲約9成，新竹地區(qū)房?jī)r(jià)表現(xiàn)則相對(duì)平穩(wěn)，平均房?jī)r(jià)每坪19.7萬元，10年上漲約62％。
 
不過新竹也因?yàn)榉績(jī)r(jià)水準(zhǔn)相對(duì)較低，加上有竹科人的穩(wěn)定購屋需求，新竹地區(qū)的房?jī)r(jià)和2014年北臺(tái)灣的房市高點(diǎn)相比，新竹市的成屋市場(chǎng)交易並未見價(jià)格衰退，平均成交價(jià)格甚至是仍緩緩走高，不過和2014年相比，北市大樓平均房?jī)r(jià)修正13％，新北和桃園平均修正皆為7％。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，新竹地區(qū)是全國(guó)勞工勞退新制平均提繳工資最高的區(qū)域，也就是新竹地區(qū)的平均薪資水準(zhǔn)甚至高於六都，根據(jù)勞動(dòng)部的網(wǎng)站的最新統(tǒng)計(jì)，新竹市的勞退平均提繳工資工業(yè)類超過6萬元，明顯優(yōu)於其他區(qū)域，同時(shí)新竹地區(qū)的房?jī)r(jià)所得比也維持在9倍以下，明顯低於北市的15.6倍與新北的12.7倍，貸款負(fù)擔(dān)率約為36％，也都低於雙北市動(dòng)輒5成以上的水準(zhǔn)，在房?jī)r(jià)水準(zhǔn)合理與產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁支撐的帶動(dòng)下，新竹地區(qū)房市表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。